指示交付适用于不动产转让吗?

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• 问不动产的指示交付的条件有哪些？
  

  不动产的指示交付的条件有存在交付所有权的合法的合同、存在合法的所有权转让事实。在对不动产的指示交付的认定中，必须按照相关法律规定的程序和方式进行合法的处理，避免出现违反相关程序规定的情况。

• 问什么是动产物权的指示交付
  

  指示交付，又称返还请求权的让与，是指让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与给受让人，以代替现实交付。 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

• 问厂房转让适用于二手房交易吗
  

  工业、商业没有二手房的说法，税费的缴纳也和住宅商品房不一样，增值税很高。尽量选择股权转让的形式进行出售吧。

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