我国的房屋不动产能指示交付吗

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• 问动产指示交付的前提条件是什么？
  

  动产指示交付的前提条件是双方必须签订的转让合同，转让方应该将转让的相关事实告知动产的实际占有人。在动产交付方式中，除了简单交付外，还有指定交付和占用改定等方式，在指定交付中，第三人对动产的占用关系不变。

• 问指示交付适用于不动产吗,法律上该如何规定
  

  指示交付适用于不动产，不管是动产、不动产只要是公民合法所得并且有该财产的使用权的，就可以依照自己的意愿来处分此部分的财产，很多情形下当事人由于事务繁忙等缘由，不能亲自的交付这些财产，故此是可以采取指示交付的方式的。

• 问指示交付物权变动时间
  

  指示交付物权变动的时间是通知到达第三人时，物权即发生变动，动产物权以交付为变动的生效要件，动产所有权证券化时，其所有权的移转必须交付该证券，以代该动产之交付。

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