房屋出租税怎么交啊-法师兄

房屋租赁税费计算方法有两种。 1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%（各城市不同）。 2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

答

房子出租要交税。房子出租应纳税额的计算： 1、按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率。 2、按定额税率计算应纳税额的方...

答

1.房产税 2.营业税 3.城市维护建设税及教育费附加 4.个人所得税。 (一)将自有房屋出租给他人用于生产经营，需缴纳的税收。 (二)将自...

个人租赁住宅应缴纳以下税金，根据财税〔2008〕24号文件，按房地产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税各自优惠1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳。2、营业税：按3％税率减半缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加：实际支付的营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地的不同，适用7％．5％．1％的三级税率）和教育费附加率的3％支付。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。房地产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元4000元以上，扣除费用的20％，其馀额为应纳税收入。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。

一、个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。二、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按３％的税率征收，房产税暂减按４％的税率征收。三、对个人出租房屋取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。

个人租赁住宅应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的12％缴纳房地产税。私有住宅主将住宅租给个人居住，通过住宅管理部门申请，执行住宅管理部门规定的租金标准，可以延期缴纳房地产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税：按房屋占地面积按土地等级缴纳城镇土地使用税。3、增值税。4、城市建设维护税。5、教育费用附加税。6、印花税：按租赁金额的千分之一计算印花税。7、个人所得税。