出租房屋要交什么税？

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• 问出租房屋要交些什么税？
  

  个人租赁住宅应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的12％缴纳房地产税。私有住宅主将住宅租给个人居住，通过住宅管理部门申请，执行住宅管理部门规定的租金标准，可以延期缴纳房地产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税：按房屋占地面积按土地等级缴纳城镇土地使用税。3、增值税。4、城市建设维护税。5、教育费用附加税。6、印花税：按租赁金额的千分之一计算印花税。7、个人所得税。

• 问出租房屋需要交什么税
  

  首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅，两者税种不一样。1、个人非住宅1、房地产税＝租金＊12％2、营业税＝租金＊5％3、城市建设税和教育费追加＝营业税＊（城市建设税率提高教育费率3％）4、城市建设税率：所在地分为7％．5％．1％5、个人所得税＝应纳税所得金额＊20％6、应纳税所得金额：财产租赁所得金额，每次收入4000元以下，扣除费用800元以上，扣除费用20％，其馀金额为应纳税所得金额。7、印花税＝租赁合同金额＊1‰8镇土地使用税：按所在地税务机关核定税额征收2、个人住宅1、房地产税＝租金＊4％2、营业税：按3％税率减半计算缴纳3、城市建设税和教育费附加＝营业税＊（城市建设税率为教育费率3％）4、城市建设税率：按所在地分为7％．5％．1％5、个人所得税＝应纳税收入＊10％6、应纳税收入：财产租赁收入不超过400元，扣除费用800元以上400元，扣除20％，其馀额为应纳税收入＊10％。

• 问个人出租房屋要交什么税
  

  一、个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。6、免征城镇土地使用税7、免征印花税二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、企业所得税:年终汇算清缴。6、水利建设基金:按万分之八缴纳。7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、企业所得税:年终汇算清缴。6、水利建设基金:按万分之八缴纳。7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。网上评价，

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