抵押合同多久失效？

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• 问抵押合同生效时间为多久
  

  1、依法成立的合同，自成立时生效，这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。 2、双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。 3、法律规定应当办理批准、登记等手续生效的(如根据三资企业法订立的合同、办理抵押物登记的抵押合同)自批准、登记时生效。 4、合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务。 5、任何一方不得擅自变更和解除合同。 6、一旦当事人一方不履行合同规定的义务，另一方当事人可寻求法律保护。

• 问抵押合同诉讼时效是多久
  

  《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问抵押物失效，合同还有效吗？
  

  由于抵押物灭失，抵押权被消灭，因此抵押物失效，抵押担保也失效。抵押权具有从属性、不可分性、代位性和优先受偿性的特点。 担保物权的代位性表现在，当担保物被损坏或者灭失并有赔偿金或者保险金时，担保物权人必须就担保物的替代物行使权利，即损害赔偿金或者保险金。 如因意外原因导致担保物灭失，抵押人获得的赔偿金、补偿费或保险金可用于清偿抵押人的债权，也可作为抵押担保的财产； 但此时如果继续提供担保，应认为是重新设定抵押担保，与之前抵押物上的抵押权不是同一抵押权，前一抵押权随着物体的损失而消灭。

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