未签订物业服务合同，可以不交物管费吗？

大家都在问查看更多

• 问未签订物业合同可以拒交物业费吗？
  

  未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问物业不签合同可以不交物业管理费吗
  

  没签合同不能作为不交物业管理费的理由。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 物业管理区域清洁卫生费用。 物业管理区域绿化养护费用。 物业管理区域秩序维护费用。 办公费用。 物业管理企业固定资产折旧。 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 经业主同意的其它费用。

• 问物业未签物业服务合同
  

  根据相关规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。 即使你们没有签订书面合同，也可以依据上述规定，主张权利。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  不住房子可以不缴纳物业管理费吗

  3,171人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,296人已观看

• 0'52
  物业收装修管理费合法吗

  6,916人已观看

相关普法查看更多

• 
  未签订物业合同可以拒交物业费吗

  258人已浏览

• 
  未直接与物业公司签订物业服务合同能否不交物业费

  177人已浏览

• 
  物业费增值服务不签订可以吗

  580人已浏览

• 
  物业服务要签订合同吗

  531人已浏览