合同到期租客不搬

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• 问合同到期了租客不搬怎么办
  

  租赁合同到期时，房东可以与租户协商协商不能达成协议的，可以向当地公证机关提出申请。请公证人对租户的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财产时，注意签字备案。

• 问合同到期租客不搬走怎么办
  

  首先要看你们合同的具体约定，如果你们签订的是附条件解除的合同，那么在所附条件出现时即可以约定解除；若那份合同到期没有续签，视为签订了不定期的租赁合同，双方均可随时解除合同，但应该给对方以必要的准备时间（如给对方时间重新找房、腾空房屋），因此，你可以解除合同让对方搬走（但应给对方合理的时间），若对方不搬离，则可依法强制其搬离。

• 问合同到期租客不搬走怎么办？
  

  如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。

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