如何解释模拟拆迁-法师兄

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问什么算模拟拆迁

模拟“”是指行政机关根据城市规划和相关法律法规等有关规定,就城市房屋安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟“拆迁”协议，当模拟“拆迁”协议的签约率达到一定比例，则开始启动征地的活动。其核心特征是:群众自愿申请（一般可采取政府对拟改造区域发放模拟调查表的方式摸清群众意愿）改造签名率达到相应比例，并在规定时间内模拟“拆迁”补偿安置协议签约率达到相应比例，模拟“拆迁”即转为正式拆迁,模拟“拆迁”协议才产生法律效力；反之，模拟“拆迁”自行终止。
问什么叫模拟拆迁

模拟“”是指行政机关根据城市规划和相关法律法规等有关规定,就城市房屋安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟“拆迁”协议，当模拟“拆迁”协议的签约率达到一定比例，则开始启动征地的活动。其核心特征是:群众自愿申请（一般可采取政府对拟改造区域发放模拟调查表的方式摸清群众意愿）改造签名率达到相应比例，并在规定时间内模拟“拆迁”补偿安置协议签约率达到相应比例，模拟“拆迁”即转为正式拆迁,模拟“拆迁”协议才产生法律效力；反之，模拟“拆迁”自行终止。
问模拟家庭拆迁比例

目前，中国对模拟拆迁达到多少比例可能没有具体规定，但模拟拆迁的比例标准一般由各地县级人民政府决定。《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》（八）预签协议区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案，组织产权人，公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议。预签征地补偿协议生效具体比例由各区县人民政府确定，预签征地补偿协议期限不超过6个月。预签征收补偿协议生效的，区县住宅征收部门向区县人民政府申请决定征收住宅的预签征收补偿协议期间未达到生效比例的，征收工作结束。征收补偿协议生效前，不实际支付补偿金，提供住宅来源。自管公房或直管公房的所有者在征收补偿协议前与公房租赁人签订有效条件的住房改革销售协议，征收补偿协议生效后，住房改革销售协议自动生效。（九）征收决定区县人民政府做出房屋征收决定后，应及时公告，预签征收补偿协议生效，与正式征收补偿协议同等效力。征收评价与预签征收补偿协议评价不同的，按照高不低的原则处理。（10）补偿决定房屋征收部门与被征收人（含公房承租人，下同）在房屋征收决定公告的合同期内不能达成征收补偿协议，被征收房屋产权人不明确或下落不明的，由房屋征收部门报区县人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。