房屋出资人可以撤销赠与吗？请举例-法师兄

房屋出资人可以撤销赠与，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前随意可以撤销。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿发生效力。

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根据《民法典》第六百六十三条的规定，如果受赠人具有以下情形之一，赠与人可以撤销房屋赠与： 1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； ...

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根据《民法典》规定，第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤...

在生活中，赠与也是一种常见的财产处置形式，并且随着人们风险防范意识的增强，对赠与合同进行公证的情况也越来越多。那么，赠与合同进行公证后，还能撤销赠与吗根据法律规定，经公证的赠与合同不能随便撤销，也即是说：赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。

根据2021年起实施的《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人可以撤销房屋赠与的情形如下： 1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人亲属的；受赠人实施的是严重侵害的行为，而不是轻微的行为。近亲属的范围包括配偶、直系亲属（父母，子女、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）二、受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的； 1、受赠人对赠与人有抚养义务； 2、受赠人具有抚养能力，而不履行抚养的义务。三、受赠人不履行赠与合同义务的；赠与合同可撤销的五大情形赠与人与受赠人约定了合同的义务，赠与人已经将赠与的财产交付给了受赠人，受赠人不履行合同的义务。例如，在附条件的赠与合同中，受赠人应当依约定履行其所负的义务。如不依约履行，赠与人可以撤销赠与。四、因受赠人的的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；五、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。而赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。