商品房预售的风险有哪些

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• 问关于商品房预售存在哪些风险
  

  商品房预售的风险包括：1。商品房预售广告和宣传材料具有欺诈性。2、交易目标不确定，买方风险较大。3、商品房预售合同有很多技巧，买方签订商品房预售合同后，只获得期望权，没有真正获得房屋所有权，因此常见的开发商将出售一个房间，或出售房屋再抵押等合同欺诈行为。4、利用购房者信息有限公司预售有缺陷的商品房。

• 问《商品房预售合同》有哪些种类和风险
  

  商品房预售合同的风险包括：开发商没有合法有效的商品房预售许可证；房地产商业广告的夸大或虚假宣传；开发商将房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押；开发商将预售房屋出售给第三人或故意隐瞒预售房屋已出售；延期办理房屋所有权证和土地使用权证；单方面变更房屋设施或户型结构。

• 问预售商品房有什么风险啊
  

  预售商品房的风险有： 1、商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性，开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证。 2、交易标的不确定，购房者风险大。 3、商品房预售合同猫腻多。 4、利用购房人信息有限预售产权上有瑕疵的商品房。

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