买预售商品房有哪些风险

大家都在问查看更多

• 问预售商品房有哪些风险
  

  预售商品房的风险包括：1。商品房预售广告和宣传材料具有欺诈性。开发商承诺在商品房预售合同正式交付后几天内为业主办理房屋产权证书和土地所有权证书。但交付后，部分开发商未按照合同为业主办理两份证书。2、交易目标不确定，买方风险较大。3、商品房预售合同很棘手。4、利用买方信息有限公司预售有缺陷的商品房。

• 问预售商品房的有哪些风险
  

  商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性 开发商往往夸大其辞，将在建房屋描绘成世外桃源，以吸引更多消费者与之签订商品房预售合同。但当房屋竣工后，经常会出现实际交付的房屋质量、面积、环境、设施与原介绍的文字材料、广告宣传相去甚远的情况，这时购房者往往已支付了房价款，变得非常被动和无能为力了。当然，这种情况在最高人民法院今年4月28日公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》后有了改善。这是我国第一次以司法解释的形式对房地产销售广告进行了规范。 预售的商品房产权上有瑕疵 （1）部分产权。某些企业因效益不好，将企业自管房屋（如集资建房）以低于市场价向社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。 （2）农村集体土地上开发经营的商品房。某些乡村或郊区单位擅自将集体土地进行开发，或有些房地产开发公司与乡、村合作，由乡、村出土地，开发公司出资建造商品房向社会公开发售。购房者最终得到的“产权证书”往往是村民荣誉证或乡里自制的房屋产权证书。

• 问预售商品房都有哪些风险
  

  预售商品房的风险有： 1、商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性，开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证。 2、交易标的不确定，购房者风险大。 3、商品房预售合同猫腻多。 4、利用购房人信息有限预售产权上有瑕疵的商品房。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,003人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,749人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  761人已观看

• 0'51
  商品房买卖注意哪些问题

  633人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售合同有哪些风险

  185人已浏览

• 
  商品房预售有什么风险

  171人已浏览

• 
  商品房预售合同存在的风险有哪些

  178人已浏览

• 
  商品房预售合同有什么风险

  158人已浏览