已交房未过户可以要求解除合同吗

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• 问二手房屋已过户解除合同可以吗
  

  1、二手房交易过户后不能解除合同。二手房过户后，解除合同属于违约行为。 2、房屋自办理过户手续以后的那一刻起，所有权已转移到买受人，出卖人已经失去了对房屋的控制权，但并不丧失合同中约定的权利。在合同另一方拒不履行合同义务时，出卖人可以向法院起诉，要求法院判令买受人继续履行合同付款义务并承担滞纳金。如果买受人的经济状况根本无法付款，甚至有欺诈之嫌的，也可以要求法院判令解除合同，返还原物，造成损失由违约方承担，然后根据法院判决变更产权。

• 问已过户的房子可以解除购房合同吗
  

  解除合同的关键在于对方是否同意解除合同。如果对方不同意解除合同，没有其他可以解除合同的法律依据，则该合同不能解除。

• 问已经过户的二手房交易可以解除合同吗
  

  根据相关法律法规规定，可以解除合同，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。

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