已经过户的二手房交易可以解除合同吗

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• 问二手房交易合同多久可以过户
  

  1、二手房过户需要的时间大概在3个月左右。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款； 2、再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费； 3、取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

• 问二手房已经过户买方违约怎么解除合同
  

  买方违约，你可以向法院主张解除合同，要求买方承担违约责任并配合你撤销贷款和备案。 你手中的合同是重要的证据，不能撕毁。如果双方能协商一致解除买卖合同，可以再签订一份解除买卖合同的协议，对后续问题进行约定，并约定违约责任。双方协商一致自愿履行对双方都好。诉讼只是不得已。

• 问已过户的房子可以解除购房合同吗
  

  解除合同的关键在于对方是否同意解除合同。如果对方不同意解除合同，没有其他可以解除合同的法律依据，则该合同不能解除。

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