未过户已交房解除合同怎么办

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• 问买卖合同未写明房产归属但已过户怎么办
  

  只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院起诉房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

• 问合同解除后房产证未过户，能否追回
  

  我和其他6个人，在2000年-2004年间分别从乙方购买二手房一套，期间我们付清房款后，房子全都已交付使用，但是乙方在房子交付后，就故意躲避不办理过户手续，我们在忍无可忍的情况下，在2012年10月提起了诉讼，2013年1月一审我们胜诉，乙方提请上诉，2013年5月16日终审维持原判。但是2013年6月5日乙方恶意将上述6套房产抵押给银行，到期不还，银行起诉乙方，而法院判决银行胜诉。要扣押房产，根据《抵押法》第37条的规定，我认为银行与乙方签订的抵押合同是无效的，并且银行有审查抵押物的义务，我可以这样认为这是乙方与银行串通的恶意抵押，其目的是转移财产。这是否是法官在没有进行认真核实的情况下判的葫芦案。我该怎么办？

• 问二手房已过户未付清怎么办
  

  二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。

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