民法典规定买卖不破租赁房租退还对方还是不愿意搬走怎么办

大家都在问查看更多

• 问民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗
  

  有。二手房也是适用于买卖不破租赁原则的，如果房屋的承租人和出租人确定了租赁关系后双方也是会受到法律的保障，当在房屋租赁的过程中如果房屋出现了出售或者是转让所有权时，出租人也是需要及时的通知到承租人的，同时也是不会影响到房屋租赁合同的履行的。

• 问租赁房屋后不搬走是还是
  

  应属于侵权纠纷。因为《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。此时出租人的义务已履行完毕，如果出租人要求承租人搬离，承租人便失去了合法占有房屋的权利。根据《物权法》第三十四条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。因此，承租人此时不返还房屋，侵犯了出租人（房屋所有权人）的权利，属于侵权纠纷。

• 问2022年民法典规定买卖不破租赁有哪些规定
  

  我国《民法典》在第725条中对买卖不破租赁原则作出了规定：“租赁人在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”也叫“买卖不破租赁”，在租赁关系存续期间，即使房屋所有人将房屋让与他人，对合法的租赁关系也不产生任何的影响，新的房屋所有人不能以其已成为房屋的所有人为由，要求承租人返还房屋，不仅如此，合法转租合同的内容与效力也不受影响。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  648人已观看

• 1'13
  房东不愿意办租赁备案

  10,621人已观看

• 1'04
  房子不租了,房东不退租金,怎么办?

  4,245人已观看

• 0'47
  女方不愿意结婚也不退彩礼怎么办

  759人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定买卖不破租赁买受方如何维权

  17人已浏览

• 
  民法典规定买卖不破租赁新房主是否承继

  27人已浏览

• 
  民法典规定抵押权买卖不破租赁吗

  213人已浏览

• 
  买卖不破租赁民法典第几条

  2,253人已浏览