可以情势变更为由解除合同吗

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• 问因情势变更解除合同要承担责任吗
  

  因情势变更解除合同不需要承担责任。法律关于情势变更的规定是：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。

• 问可以以疫情封城为由解除合同吗?
  

  根据《民法典》第五百六十三条规定，政府因新冠疫情采取的防控措施属于不可抗力。当事人因为不可抗力的发生，致使合同不能履行的，可以协商解除合同。因此，可以以“疫情封城”为由申请解除合同。

• 问企业变更承包合同可以作为合同解除吗？
  

  承包方与发包方协商一致时可以变更解除承包合同。根据《农村土地承包法》第四十二条的规定，受让方具有以下情形时，也可以单方解除承包合同： 1、擅自改变土地的农业用途； 2、弃耕抛荒连续两年以上； 3、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境； 4、其他严重违约行为。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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