二手房评估费谁出费率-法师兄

在房屋销售中，有两个地方需要评估，基本上都是由房屋承包商承担的。1、贷款评估：本评估由银行指定的评估机构出具，用于确定银行的产权价值和贷款金额。在相关法律法规中，该费用没有明确规定谁将支付。事实上，大多数是由买方承担的。2、转让评估：当土地性质为商业时，还需要评估公司的转让价格，房屋不需要评估报告。本评估由地方税务局根据申报价格和历史交易数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常由房屋承包商承担。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采用累计费率：房屋总价低于100万元（含100万元）的，评估总价为0．42％；累计费率为0，从100万元到500万元不等．3％；评估总价500万元至2000万元．12％；评估总价为2000万元至5000万元（含5000万元）．06％；评估总价在5000万元以上的0元．012％。《诉讼费用支付办法》第十二条规定，鉴定、公告、检查、翻译、评估、拍卖、出售、仓储、仓储、运输、船舶监督等费用由当事人承担，人民法院决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条《合同法》第八十八条【概括转让当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

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二手房的过户税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，...

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所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。多方走访并以购房者身份咨询...

二手房交易的各项费用，原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付，实践交易中，二手房评估费大多由买方支付。

法律并没有明确规定二手房评估费由谁来承担。在实践中，大多数情况下都是由买房承担。关于评估费，买卖双方可以进行协商。2021年1月1日起生效的《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

目前二手房评估费谁交，原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付，实践交易中，二手房评估费大多由买方支付。