办理房产抵押担保，房产是根据什么来评估的?

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• 问怎么评估房产抵押价值
  

  房地产贷款或者短期资金拆借的时候，银行或者借款人需要办理房地产抵押的一般要进行抵押评估。不过该评估不是强制性的，只要是银行或者借款人不要求可以不评估，房地产管理局并不强制评估。

• 问房产抵押必须通过房地产评估进行评估吗？
  

  看情况的，银行基本上都会，因为他本身没有人力去评估，但是有些机构是不用的，因为自身有强大的系统或者是是根据一些官方网站给出的定价

• 问房产抵押评估是如何收费的
  

  小的抵押贷款公司会让你自己出评估费，公证费，核算下来将近两千块钱

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