房产抵押评估是如何收费的

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• 问房产抵押担保是如何评估房子价值的?评估的准确吗?
  

  评估房子的市场价格，扣法定优先受偿款后，再按贷款乘数打个折给你贷款。你房子共有的话，要其他共有人的书面同意。

• 问房产抵押评估费用多少
  

  在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，房产抵押评估费一般会按照收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；审核通过后到银行签订放款合同；办理抵押他权；银行放款；按时还款就可以了；

• 问如何查询房产抵押贷款抵押银行评估
  

  第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询，查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具房屋评估委托书作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估机构没有异议，可视为受托。第二委托人向评价机构提供评价住宅土地的相关资料，如土地使用证明书和附图、地面建筑物产权证明书和附图、房地产其他权利登记文件等，以有偿方式取得土地使用权的，必须提供土地使用权转让和转让合同。第三，资料准备齐全，交给住房抵押评估机构后，委托与住房抵押评估机构约定实地调查时间，明确调查时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托人的房屋进行实地调查评估，委托人支付房屋抵押评估服务费，约1个月，委托人可以接受房屋抵押评估报告。

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