房屋出租口头约定算合同吗

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• 问口头约定算合同吗
  

  口头约定算合同。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。口头合同和书面合同一样具有法律效力。

• 问2022年房屋租赁合同口头约定是否成立
  

  房屋租赁合同口头约定是否成立可从以下几点进行判断： 一是当事人一方已经履行了全部或主要义务，另一方已经接受了履行，应视为合同成立； 二是双方当事人对合同必要条款无异议，仅对合同非必要条款发生争议，应认定合同成立； 三是有充分、有效的证据来证明，应认定合同成立。重要的是当事人达成合意的事实，而不是证明的方式。 依据我国《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 【法律依据】

• 问租赁合同口头约定有效吗
  

  有效，但有一定的风险。 1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力； 2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效； 3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。

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