相关问答
按建筑规范：相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。如你的房屋高度为10米，而相临的房屋为15米，则基本...
高层楼间距国家标准可以参考一下下面的计算方法楼间距=1：1.2比值计算。我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-...
大家都在问查看更多
所谓楼间距，是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。两个楼前后的间距，有两种标准：1、楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。房屋左右间距：1、多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米；2、多层与高层(12层及以上)为9米；3、高层与高层之间为13米。南京买房前后楼间距：1、楼间距的达标指数：根据有关规定，两个楼房南北间的距离，应该是楼高的0.7倍；东西间的距离，则应为楼高的0.5倍。如，南排房屋的高度为20米，那么北排房屋距离它要有14米。2、住宅区怎么分密度：高密度住宅区，楼间距在10米以内；中等密度住宅区，楼间距10米-20米；低密度住宅区，楼间距在20米以上。3、买房时如何计算楼间距：买楼应尽量挑选楼间距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑日照的问题。本楼与南向相邻楼座间距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼间距高于楼高，就不会影响45度的阳光入射角。当然，最好不要买期房，现房可到现场去感受一下，觉得楼间距不合适就可以不买。楼间距对房子的影响主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。1、采光南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。2、通风一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。3、隐私隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？4、噪音由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？通风问题怎么办？5、安全消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距？楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话……
七层及以下的为多层，七层认上的为高层。。。。
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资本，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合法确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额，并适时调整。 2、出售公有住房的，按照下列限定交存住宅专项维修资本： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资本，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资本。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
2,848人已浏览
7,405人已浏览
546人已浏览
400人已浏览
网友热门关注
