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1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,...
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1、有房无贷 有房无贷,房产证加名字的需要支付110元手续费,具体包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,一般情况下,半个月之内即可领取新的房产证。 2、有房有贷 有房有贷,房产证加名字的,除了需要支付110元手续费之外,存公积金贷款的,还需要另外支付100元;组合性质公积金贷款的,还需要另外支付200元。 3、未婚或没有直系血缘关系 未婚或没有直系血缘关系,房产证加名字的,以2.5元每平米计算,不满5年的,征收5.5%的营业税、1%的个人所得税、万分之5的印花税,合同工本费5元;满5年的,免征营业税和个人所得税。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
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