买一手房限购是购房合同吗

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• 问三亚二手房买房限购吗
  

  在三亚主城区内，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。主城区一词的区域界定为三亚市区范围，包括三亚市河东区及河西区，其中旅游开发区的一线海景房及三亚市所有产权式酒店都不在限购范围内，旅游开发区包括三亚湾、亚龙湾、海棠湾、红塘湾，而对于限购令的延续时间，三亚市住建局市场管理科工作人员目前为止无截止时间。

• 问购房合同是商品房的购买合同吗
  

  商品房预售合同是购房合同，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的书面协议。

• 问购买一手房合同怎么签
  

  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。一手房合同签订的流程主要如下： 1、申请开发商的资质及所购商品房证书； 2、按开发商要求提供相关身份材料；了解银行需要申请人需要哪些资料（比如收入证明、单位的营业执照复印件要加给公章、你的工资条、户口本结婚证、学历证，有的还要其他资料。各个银行要求不一样。） 3、同开发商签订《商品房买卖合同》； 4、对当地房管局网上查询所购房是否登记备案在自己名下。房屋入住前要交物业维修金等费用要算好，签订认购前最好先看看购房合同。

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