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在某些情况下,房屋的所有权可能会发生变化,因此在进行房屋抵押时,房屋的身份可能会发生变化。有些房屋可能会被建在在建工程中,这些房屋的所有权可能并不完全属于开发商。如果开发商想要将这些房屋出售,价格可能会比较低。 对于在建工程抵押的房屋,是否可以购买,需要根据具体情况来决定。如果开发商具备五书两证,你就可以放心购买。如果开发商已经出售了房屋,即使房屋被抵押,你也可以购买。但是,在建工程是不能销售的,无论房屋是否已经抵押。如果抵押权人同意,已经抵押的商品房是可以购买的。
商店的规定是不合法的。商品卖不出去是商店的正常经营风险，店员没有购买商店商品的义务。劳动者辞工要提前30日书面通知单位，否则给单位造成经济损失的，要承担赔偿责任。
根据目前各银行的规定,很多银行不接受个人办理房屋二次抵押业务。通常情况下,只有在贷款全部还清后,借款人才有资格申请房屋抵押贷款。 如果申请人打算个人办理按揭房产抵押贷款事宜,一个比较合理的方法是找到一些资金充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后前往银行将房产的剩余贷款还清,并完成解抵押。接下来,将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分。一部分用于偿还给借款人的亲友,另一部分可以用于个人自由支配,无论是用于生意周转还是生活消费,这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要两个月,包括提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。 如果申请人无法找到可以帮助的亲友,还可以向担保公司寻求帮助。也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,然后重新办理房屋抵押贷款。不过,在可贷额度有较大空间的情况下,这种方法才更有意义。 在办理过程中,担保公司需要收取一定费用,不同贷款机构收费标准不尽相同。因此,借款人不妨进行货比三家,选择出相对划算的贷款产品。 目前市场上有很多能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或担保公司。不过,借款人也需要谨慎。因为其中有些公司经营不正规,如果一旦不小心掉入陷阱,可能会付出较为惨重的经济代价。
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