发包人要求承包人承担修复费用怎么处理

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• 问发包人要承担什么责任
  

  《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任：(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的；(二)验收不合格，擅自交付使用的；(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 作为建设单位的发包人如果发生上述行为，造成建设工程质量缺陷时应当承担。

• 问哪些停工费用要求发包人分担
  

  我国现行法律没有规定如何分担不可抗力造成的损失。因此，一般应按合同处理。合同没有约定的，应当按照公平原则处理。《建设工程合同》示范文本（ＧＦ－2017－0201）第17、3、第二条规定：不可抗力造成的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按照下列原则承担：（一）永久工程、已经运往施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人伤亡和财产损失，由发包人承担；（二）承包人施工设备的损坏，由承包人承担；（三）发包人和承包人承担各自的人员伤亡和财产损失；（四）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已造成或者将造成工期延误的，应当顺延工期，由此造成承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；（五）因不可抗力造成或者将造成工期延误的，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；（六）承包人在停工期间按照发包人的要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。不可抗力发生后，合同当事人应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方未采取有效措施造成损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遇到不可抗力的，不免承担违约责任。

• 问承包人和发包人都应当承担过错责任
  

  下列情况下承包人和发包人都应当承担过错责任： 一、提供的设计有缺陷，或者擅自要求施工部门更改设计 二、提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准 三、直接指定承包人承包专业工程造成的质量缺陷。

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