对征收房屋的补偿款谁来缴纳的

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• 问征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给谁
  

  征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给出卖人。征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收的补偿对象为房屋所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

• 问拆迁补偿款征收缴纳税吗
  

  征地补偿不需要缴纳个人所得税。 我国法律规定，下列各项个人所得，免征个人所得税： （一）省人民政府、国务院部委和中国人民解放军以上单位，以及外国组织和国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育和环境保护奖金； （二）国债和国家发行的金融债券利息； （三）按照国家统一规定发放的补贴、津贴； （四）福利费、抚恤金、救济金； （五）保险赔偿； （六）军人转业费、复员费、退休金； （七）按照国家统一规定支付给干部职工的安家费、退休费、基本养老金或者退休费、退休费、退休生活补助费； （八）各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员依照有关法律法规应当免税的所得； （九）中国政府参加的国际公约和签订的协议规定的免税收入； （十）国务院规定的其他免税所得。 前款第十项免税规定由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

• 问征收未办理过户房屋时征收补偿款给谁
  

  征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依据该规定，房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有，买受人仅享有根据合同约定要求出卖人交付房屋、配合办理过户的债权。

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