买卖不破租赁租金如何处理,有哪些规定

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• 问买卖不破租赁如何处理租房合同？
  

  在房屋租赁合同期限内，房屋因为买卖发生产权转移，适用于买卖不破租赁原则，通常行，对租赁合同处理方式是和原房东解约，和新房东重新签订，合同期限就是剩余租期。新房东不得擅自解除合同，否则就承担违约责任。

• 问买卖不破租赁纠纷如何处理
  

  可以诉讼处理，要求继续履行合同，并要求出租人赔偿违约金。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

• 问买卖不破租赁如何破
  

  购得该抵押物的买受人不受原租赁合同的约束。因此，只要买受人不愿履行原租赁合同的，承租人就不得以租赁关系的存在来对抗买受人。

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