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这种方式以新兴办的外商投资企业居多，中方以土地使用权作为合资外商投资企业是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业。这种方式以新兴办的外商投资企业居多。外商投资企业必须缴纳场地使用费。（2）利用中方合营者原有场地兴办中外合资或合作企业：（1）以出让方式取得国有土地使用权，其取得的方式主要有以下两种形式、中外合作经营企业和外资企业，其取得建设用地的方式主要有以下两种形式外商投资企业是指中外合资经营企业，中方以土地使用权作为外商也如确定商业呢、合作条件，土地使用费由中方缴纳。外商投资企业的土地使用年限与企业的经营期限相同：（1）以出让方式取得国有土地使用权；属中外合作经营企业的。（2）利用中方合营者原有场地兴办中外合资或合作企业，包括场地开发费和土地使用费
《中华人民共和国城市规划法》规定，申请的土地位于城市规划区内的，应首先向城市规划行政主管部门提出申请，主管部门审查后，核发《建设用地规划许可证》。领取了该证后，方可到土管部门办理用地批准手续。在城市规划区内，未取得《建设用地规划许可证》而取得用地批准文件、占用土地的，批准文件无效。取得合法的用地手续后，需继续向城市规划行政主管部门提出建设申请，办理《建设工程规划许可证》。建设单位或个人在取得《建设工程规划许可证》和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。
土地出让金本来就是获取国有土地建设用地使用权的费用。 土地出让金又叫土地增值收益，是国家作为土地所有权人对土地用途改变(由农地变为建设用地)，在经济上得到现实补偿的需要，在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。土地增值收益(出让金)(征地补偿费土地开发费城市建设大配套费税费投资利息投资利润)×土地增值率土地成本征地补偿费土地开发费城市建设大配套费税费投资利息投资利润出让土地地价款土地成本×(1土地增值率。
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