房产证绿本和红本有什么区别呢？

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• 问绿本房产证与红本房产证的区别
  

  1、概念性质。我们所说的红本房，被认定为“房屋所有权证”，是属于市场上的商品房证明，是允许所有权人进行特殊的操作，如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证，也是土地所有权证。我们所说的绿本房，被认定为“房地产所有权证”，从名字上就可以看出不同，虽然它也是房子产权的证明，但是这类房子是属于经济适用房或福利房，不能进行买卖。 2、能否转让、抵押。红色的房产证，代表着房子的主人(即产权人)，有权利对该房子进行占用使用，并可以将其放在市场上进行交易，甚至贷款。绿色的房产证，代表的房子的主人(即产权人)，在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让。

• 问房产证红本跟绿本有哪些区别
  

  区别 (1)红本： 红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。 (2)绿本 绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)。

• 问不动产权证红本和绿本有啥区别
  

  不动产权证红本和绿本区别如下: 1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制; 2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押; 3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位; 4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押; 5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书; 6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书; 7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋; 8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

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