商品房预售需要准备哪些资料？

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• 问办理商品房预售登记需要哪些资料
  

  开发商要办商品房预售许可证的需要提供；商品房预售许可申请表；营业执照的原件与复印件；房地产开发企业资质证书-原件及复印件；工程规划许可证的原件及复印件；土地使用权证书。

• 问商品房预售需要哪些资质
  

  预售商品房需要条件。商品房预售应符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，已确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售人应当按照国家有关规定向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

• 问商品房预售需要具备哪些条件？
  

  商品房预售应具备土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；已确定施工进度和竣工交付日期；已办理预售登记；行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实、自愿；合同内容不违反法律或社会公共利益。

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