购房合同未约定交付期限怎么办

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• 问买卖合同未约定交付期限怎么样办
  

  合同生效后，当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时，首先当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;如仍然不能确定，出卖人就可以随时履行，买受人也可以随时要求出卖人履行，但应当给对方必要的准备时间。 对买卖合同的交付问题约定不明的，应当按照以下顺序进行补充： (1)协议补充。在合同对交付问题约定不明时，首先应尊重当事人的协议。如果当事人就交付问题达成补充协议，则补充协议也构成合同的组成部分。 (2)整体解释补充或交易习惯补充。如果当事人协商或者协商未能达成一致意见，则应按照合同的有关条款或交易习惯补充。

• 问购房合同未约定违约金逾期交房怎么办
  

  如果你与开发商签订的商品房买卖合同中有关于延期交房的违约责任条款，则你有权要求开发商按该合同条款向你支付逾期交房违约金；如果商品房买卖合同没有约定逾期交房的违约金数额或者损失赔偿额计算方法，你仍有权要求开发商赔偿你的损失，损失按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来计算。

• 问买卖合同未约定交付期限该怎样办
  

  合同生效后，当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时，首先当事人可以协商达成补充协议。 不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;如仍然不能确定，出卖人就可以随时履行，买受人也可以随时要求出卖人履行，但应当给对方必要的准备时间。

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