购房合同未约定违约金逾期交房怎么办

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• 问购房合同逾期未还款违约金怎么算
  

  逾期未还违约金怎么计算的可以根据合同相对性原则，购房协议的双方当事人是甲和房产公司，乙不是合同一方当事人，既不享有合同权利也不承担合同义务；甲将房产转让给乙，是处分的所有权，转让的是所有权，是物权，并没有将购房合同中的合同权利转让给乙，即使转让合同权利也必须通知房产公司后才能对房产公司有约束力，因此，乙只享有物权和物上请求权，索要违约金属于债权，因债权产生的原因是侵权或合同，所以乙不享有债权。

• 问购房合同逾期违约金怎么算
  

  逾期期间催告了对方履行没有，对方涉嫌违约履行，你可以主张双倍的定金赔偿或者违约赔偿金，请问采购协议关于定金怎么约定的？（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

• 问开发商逾期交房未约定违约金怎么办
  

  1、根据法律之规定，开发商逾期交房的，若没约定违约金，则购房人可以要求开发商承担同地段、同类型房屋的租金损失。具体租金数额，你可以咨询你们当地的统计部门或建设部门公布的租金标准；2、交房通知一般情况下要用书面通知，若口头或电话通知则你可以不认可，这种情况开发商不好举证；3、根据法律规定，若逾期交房，经催告后3个月内仍未交房，则你可以解除合同。

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