离婚后，房子过户给子女需要什么手续

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• 问离婚以后房产过户给子女需要什么手续？
  

  夫妻离婚后将房产过户给子女的一般通过买卖或赠与这两种形式,过户手续有: 1、夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该房产赠与给子女。 2、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同,即赠与书,表明房产的赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料,例如该房产的产权证或购买合同等等。 3、被赠与人凭原房屋所有权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,并领取契证。 4、办理公证。 5、由被赠与人到房地产管理部门申请办理变更登记,并提交相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料,办理房屋所有权转移登记手续。 6、赠与人将房产交付给被赠与人。

• 问房子过户给子女需要什么手续
  

  买卖双方夫妇带上1、婚姻证明（或者户口能证明夫妻关系的就行了），未结婚的带上未婚证明。2、身份证原件3、产权证4、土地证5、产籍证明6、平面图7、完税等凭证提供以上材料：到辖区房屋产权交易中心办理就行了。一般情况经上5-7项都在交易中心，因政府为了一条龙服务要求，一般城市都奖设置了统一综合楼办理，主要是双方当事人都要到场签定相关的合同；看上去很复杂，其实只要你按程序办事，顺利的话半天就可以办完整个程序。

• 问房子过户给子女需要什么手续
  

  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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