国有土地证过户费出让金怎么算-法师兄

首次交易要交土地出让金=地价*分摊面积*10%,如果是多次交易的土地出让金=地价*分摊面积*40%。土地证过户需要的手续：办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

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,首次交易要交土地出让金地价分摊面积10%,如果是多次交易的土地出让金地价分摊面积40%。土地证过户需要的手续：办理者需携带现房主身份证、房...

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我国法律对国有土地证过户费出让金怎么算问题有以下规定: 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费; 2、如果土地来源是划拨的(...

1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。 2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下：最新土地出让金的计算方式：补交土地出让价款(元)网格点楼面基准地价(元平方米)×容积率修正系数×10×上市房屋建筑面积×年期修正系数一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40的标准计算土地出让金。

一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为：1990年5月19日前取得的，按签订出让合同之日标定地价的30％收取；1990年5月19日，包括当日、下同，以后取得的，按60％收取。二、已购公有住房，包括集资建房．经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日标定地价的10％收取。已房改房．经济适用房以市场价购买的部分进入市场时，不再支付土地出让金。3、政府统一实施的拆迁安置房转让应补缴的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前取得的，按申请转让手续之日标定地价的30％收取；1990年5月19日以后取得的，按60％收取。被拆迁户原有土地以出让方式取得的，或者拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补交出让金标准为：1990年5月19日前取得的，按标定地价的30％收取；1990年5月19日后取得的，按标定地价的50％收取。具体以当地有关部门的规定为准！