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房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。新闻来源：com/news//10/content_.htm
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
不同的购房方式，房产证的办理以及拿到的时间是有区别的。购买期房，如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；购买现房如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。如果是按揭购房，那么房产证一般按照房屋买卖合同中的规定由开发商负责进行办理，办理好以后，户主是拿不到房产证的，因为这个房产证要作为抵押，押在银行。要等贷款连本带息的还完以后，才可以从银行拿回房产证。不过拿证的时候还要让银行解除抵押登记，这样的才可以拿到房产证，而且所有的抵押有关的抵押登记都消除了。
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