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选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所),并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估...
据我所知,代办过户不是一天两天就可以完成的,中介公司经纪人是要付出劳动的,您肯定需要支付给中介一定的费用,是按您成交价的1%来收取服务费的。...
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二手房贷款代理流程:1、该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后,二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分会越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后,接下来便是领取他证。7、最后银行放款。
当然可以,目前法律对于二手房买卖还没有强制性的规定。你这样的做饭是很多中介在目前二手房买卖中常用的手法。不过是有一定风险的,因为房屋未过户到你名下,你不能保障上家那么有诚信,同时你又不能及时保障你可以完全律师合同将房屋过户到下家名下。因为合同的相对性原理,你的下家房屋不能过户,就只有你来承担违约责任。
可以的。但是由于没有中介公司的先期把关,二手房自主交易者必须自己“动手”,了解房屋的准确面积,房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。 《民法典》第二百零七条【物权平等保护原则】国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
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