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由文化局监管，有处罚条例。《广告法》第三十七条：违反本法规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，由广告监督在责令广告主停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响。并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，广告费用一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的；依法停止其广告业务。构成犯罪的，依法追究刑事责任。《广告管理条例施行细则》第十七条：广告客户违反《条例》第三条、第八条第（五）项规定利用广告弄虚作假欺骗用户和消费者的，责令其在相应的范围内发布更正广告，并视其情节予以通报批评、处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款；给用户和消费者造成损害的，承担赔偿责任广告经营者帮助广告客户弄虚作假的，视其情节予以通报批评、没收非法所得、处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款；情节严重的，可责令停业整顿，吊销营业执照或者《广告经营许可证》；给用户和消费者造成损害的，负连带赔偿责任。发布更正广告的费用分别由广告客户和广告经营者承担。
广告位置不同，广告收入的所有权也有所不同：如道路、绿地等公共场所的广告、公共设施和物业服务室，其收入应归所有业主所有；如果广告设置在建筑物的专有部分，收入应属于相应的所有人。根据《物业管理条例》的规定，经有关业主、业主大会、物业管理企业同意，应当按照规定办理有关手续。收入主要用于补充专项维护资金，也可以由业主大会决定。可以看出，在社区公共场所和公告设施上经营广告，经有关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。
看具体情况定。如果房产商在宣传楼盘时已经把绿化这部分放进去了，主合同上写明绿化地带而没做就交房,就是违法行为。否则，不算违法。
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