了首付个人原因可以解除商品房买卖合同吗？

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖合同怎样可以解除
  

  拆迁人将补偿安置房另行出卖给第三人的，被拆迁人可以解除安置协议。《解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”即如果拆迁人将同一补偿安置房另行出卖给第三人的情况下，被拆迁人可以请求解除合同。因补偿安置房的价格通常会高于被拆迁的房屋，被拆迁人要向拆迁人支付相应的差价，因此，被拆迁人在请求解除合同时，还可以要求拆迁人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求拆迁人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问商品房买卖合同解除后备案可以吗
  

  你说的解除商品房买卖合同备案是可以的，商品房买卖合同备案后可以撤销，但是您需要与开发商协商一致或基于法定原因合同无效、撤销、解除才能向房管局申请撤销。

• 问解除商品房买卖合同后网签可以吗?
  

  房产买卖合同解除的，需要买卖双方去房管局办理撤销网签手续。撤销网签的办理程序： 1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。 2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料： (1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。 (2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  买房付了首付没签合同可以退吗

  2,911人已观看

• 1'47
  商品房买卖合同可以有担保人吗

  1,282人已观看

• 0'57
  商品房买卖合同解除后如何补偿

  1,139人已观看

• 1'11
  商品房买卖合同可以加名字吗

  2,466人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房买卖合同可以解除

  185人已浏览

• 
  商品房不想卖了，卖家可以解除买卖合同吗

  200人已浏览

• 
  商品房买卖欺诈可以解除合同吗

  783人已浏览

• 
  付了首付的房子怎样解除买卖合同

  150人已浏览