购房时如何签订连带违约条款

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• 问违约金连带责任借款
  

  违约金，我将承担《XXX合同》中买受人义务所连带的全部经济责任：（XXX指模）身份证号码，当买受人不履行或不能履行协议规定承担的义务时：签订方式、实现债权的费用（包括追款费:附件。担保人、律师费）等、损失赔偿金，在XXX合同中规定买受人义务尚未全部履行完毕时不得撤销:传真签订签订时间,包括全部债务及利息：住址、诉讼费，本人愿以个人的名义为XXX公司与我方公司名称于年月日签订的《XXX合同》（合同号XXX）中的买受人履约行为提供经济担保担保函本人是XXX公司经营负责人

• 问签订购房合同时带什么
  

  带身份证就可以了，如果是先签了预订合同，并交付了订金，那么签正式合同当然要续交其余的房款了 需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由，说房屋面积有所变化，一般都是说面积比预订的大1-2平米，然后让购房者补交1-2平米的钱，其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款，印花税还有其他税几百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了，要带房款首付发票，身份证，户口本，结婚证，如果单身还要单身证明，单位的工资证明，银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章，和房产局的人说些好话，可以不盖)。 还有就是你要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。

• 问签订合同时如何约定违约责任
  

  签订合同时，当事人可以约定何种情形构成违约以及违约时具体如何承担违约责任，比如约定一定数目的违约金或者赔偿损失的计算方法。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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