应该怎么缴纳土地使用税-法师兄

1、根据城镇土地使用税暂行条例规定，土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： (一)征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税; (二)征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。

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1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的...

答

土地占用税的缴纳以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额...

土地使用税按年计算，分期缴纳。缴纳期限由省，自治区，直辖市人民政府确定。（一）新征用的土地，按照以下规定缴纳土地使用税：（一）征用的耕地，从批准征用之日起一年内开始缴纳土地使用税（二）征用的非耕地，从批准征用的下个月开始缴纳土地使用税。（二）土地使用税每平方米的年税额如下：（一）大城市1。五元到三十元（二）中等城市一。2元至24元；（3）小城市0。9元至18元（4）县、建设镇、工矿区0。6元至12元。

《国家税务总局关于《关于土地使用税的一些具体问题的说明和暂行规定》的通知》（国税地〔1988〕15号）第四条规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代理人或实际使用者纳税的土地使用权未确定或权利纠纷未解决的，由实际使用者纳税。

国家为了考虑各地的差异和经济发展存在一定的差异，采取的是不同地区差别征收相关耕地占用税缴纳标准，税率规定计算标准如下： 1.所在县级行政区域人均耕地不超过1亩，按照10-50元一平方米来计算。 2.所在县级行政区域人均耕地超过1亩但不超过2亩，按照8-40元一平方米来计算。 3.所在县级行政区域人均耕地超过2亩但不超过3亩，按照6-30元一平方米来计算。 4.所在县级行政区域人均耕地超过3亩以上，按照5-25元一平方米来计算。其中经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用耕地占用税税额可以适当的提高，但最多超过上述规定税额的50%。《土地增值税清算管理规程》第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。