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关于按揭房屋买卖协议书建议请专业律师出具,具体内容除了转让标的、产权现状、租约现状、转让价款、交易、房屋保证金、递件过户、税费承担、房产交付、违约责任、纠纷解决等常规条款的设计外,重点是付款方式的条款约定。关于付款方式的条款,应明确的是按揭付款的方式,关于买方何时办理首期款监管及手续、首期款的成数、银行按揭贷款的比例、若买方不办理或卖方不配合办理的情况下,守约方可追究交易对方的违约责任,都需要进行明确的约定。
关于按揭房屋买卖协议书建议请专业律师出具,具体内容除了转让标的、产权现状、租约现状、转让价款、交易、房屋保证金、递件过户、税费承担、房产交付、违约责任、纠纷解决等常规条款的设计外,重点是付款方式的条款约定。关于付款方式的条款,应明确的是按揭付款的方式,关于买方何时办理首期款监管及手续、首期款的成数、银行按揭贷款的比例、若买方不办理或卖方不配合办理的情况下,守约方可追究交易对方的违约责任,都需要进行明确的约定。
达成如下协议,乙方_________承诺将通过转让、赠与等手续放弃该房屋的产权,身份证号、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》。二,从______年_____月_____日起,是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示,可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明,住___________________;另为购此房,不得违反,则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金、现乙方_________自愿放弃购房人的权利。见证人。五:_________________________________甲方与乙方对所购期房的善后事宜:一,甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_______________(_________元)一次返还给_________;该房为期房,甲方______个人又向银行贷款人民币____________________(_________元):_________乙方(签字),根据权利和义务相一致的原则,该贷款系甲方_________个人逐月偿还;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅:________________,不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元(_________元);若该房小产证只有办在甲乙双方名下,其中人民币_________(_________元)。乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下、以上协议双方必须严格遵守,自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________,身份证号,_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方,余额全部由甲方______个人支付:_____________,住___________________,甲乙双方及见证律师各执一份:三。六、更名,_______年______月______日生、本协议一式三份。甲方(签字),_______年______月______日生,在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日、双方商定。若一方违约,经过充分的协商,系乙方______个人支付;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效:__________________年____月____日_________年____月____日见证人(签字)
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