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单方面解除房屋买卖合同：： 1、过分迟延交付房屋的。卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。 2、过分迟延产权过户。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日)届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。
如果要求签订网签合同，提供网签合同就可以申请按揭贷款了。如果不需要提供网签合同。直接提供三方合同申请按揭贷款。中介公司都会有三方合同。
甲方:乙方:经甲乙双方协商,甲方愿意将自己所购买的住房一套出售给乙方,现达成如下协议条款:1、甲方所售之房位于西外开发区金龙大道通锦国际新城一期B区13栋1单元10楼C号房。房屋面积以实际房屋面积为准。2、经甲乙双方协商同意该套住房售价为————元,大写人民币:——————。3、支付方式:签合同之日乙方先支付————万元(大写:————万元),在原出卖方四川路桥通锦房地产开发有限公司签字同意出售给乙方时,乙方付————万元(大写:——————万元),余款————万元(大写:————万元,)在房管局办最后签字事宜之时由乙方一次性支付。4、经双方协商,该套住房出售时由乙方联系原出卖方四川路桥通锦房地产开发有限公司变更原合同及房地产管理部门存档的相关文件。甲方对此只承担协助义务,一切费用由乙方承担。5、若因乙方的原因不能通过第四条约定的途径办理该套住房出售手续,则另按法律规定的程序办理过户事宜,相关费用由乙方承担,甲方负责协助。6、协议签订后,甲方收到首付款————万元(大写:————万元)整后向原出卖方提出退房申请给乙方,由乙方办理原出卖方合同变更手续。在上述手续完成后,乙方支付的第二笔款项后;10日内完善银行还款事宜,并交付该套住房钥匙给乙方。7、根据上述约定,甲方除收取该套住房出售价:————万元(大写:————万元)整外,只承担————千元住房维修基金,不承担任何其他费用。8、乙方应确保自签订合同之日起30日内向甲方支付第二笔款项——————万元,(大写:————万元),并在支付第二笔款项之日起10日内支付余款。9、本协议签订后,对双方均具有法律约束力,任何一方不得反悔,如一方违约,向对方支付————万元违约金。10、本协议一式两份,双方签字生效。甲方:乙方:年月日希望我的回答对你有帮助
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