购买房产后，如何办理房产过户以及房产证过户的手续？-法师兄

在办理房屋赠与过户时，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件。首先，需要到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书具体办理产权过户手续。赠予过户所需的费用包括：契税3%、印花税万分之五以及公证费。具体收费标准因地区而异，大部分城市的标准是按照房产价值的两倍来收取的。此外，有些地区还需要对赠与的房产进行评估，因此还需要缴纳评估费，评估费的收费从0.3到1不等。无亲属关系的无偿赠与房产过户流程如下： 1. 房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2. 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3. 办理公证。 4. 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： 1. 过户申请书。 2. 身份证件。 3. 房地产权证。 4. 赠与书及公证书。 5. 有关税费的收据。 5. 赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

答

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...

答

按照以下步骤办理房产买卖过户手续： 1、去房地产管理部门办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时...

房产证丢失时,需要进行公告作废并补发,但必须由产权人到场申请。如果产权人去世,根据《民法典》的规定,需要法定继承人或遗嘱指定的继承人凭继承权公证书到房管局申请作废并办理继承手续。由于你和你的父亲在房屋方面是共同共有,而你母亲拥有其中一半的产权,因此剩余部分应由你父亲继承。根据民法典的规定,你和你的兄弟姐妹共同继承该房屋。如果你想要继承该房屋,你可以要求你母亲和你四兄妹共同继承(需要公证处公证)。同样,如果你四兄妹中的任意一人获得该房屋,其他三人必须放弃继承权,并且你母亲可以将她的一半房产赠与继承人(需要公证处公证)。然后,到房管局办理过户手续。请注意,房屋原房产证已经公告作废,无需补发,而且契税是免税的。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

办理房产证过户需要直接到当地房地产交易中进行心理处理，除双方当事人到场外，还需携带身份证、户口本等多种资料证件。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。