婚后房产过户婚前买房能否办理过户手续？

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• 问婚前房产的过户手续
  

  在我国法律规定，夫妻间婚前房屋过户需要办理如下手续。 １·婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的。 ２·赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。 ３·到房产交易核心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有：契税，房屋现行市场价值的３％；印花税，房屋现行市场价值的０．０５％；公证费用，各地的标准都不一样，还要看房产所属的城市；房产评估费，一般要对房产进行评估，才能缴纳税费，评估费收取评估价值的０．３％至１％不等；其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意

• 问婚后房产过户手续
  

  夫妻婚后房产属于共有财产，不涉及产权隶属个人，而是双方各自一半的产权，不是一个名字一个产权。以前房产证上只可以有一个人的名字，而近年的改革，已经可以一个人一个房产证了，想要在房产证上有自己的名字，夫妻双方到房产交易办理一个更名或是再办一个房产证就可以了。过户手续的费用就是几百元的办理费用和工本费。

• 问离婚房产过户，如何办理房产过户手续
  

  请准备以下资料到当地房产过户中心办理。 1、房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证（原件） 4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 若一方同意协助办理过户，双方共同申请； 若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。 6.若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。 7，法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

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