如何处理房屋租赁中一方违约的情况?

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• 问房屋租赁中一方违约一方如何维权
  

  如果房屋租赁单方面违约，违约方应承担违约责任，权利方可以要求违约方赔偿损失，继续履行合同。例如，租赁期限未到期，房东不提前租赁，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。租赁合同未到期，即使房东愿意支付违约金，租客也可以不搬走，租客有权按照合同执行。如果原房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还应赔偿其他损失。

• 问房屋租赁合同上如何看出租方违约情况
  

  房屋租赁合同出租方违约，可以要求出租方继续履行合同。或者解除合同，要求出租方按照房屋租赁合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问房屋租赁中的违约行为如何处理?
  

  房屋租赁中的违约行为的处理是，合同有约定的，按照合同约定处理。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取一个月通知对方，否则就属于违约。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

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