重庆市二首房首套房退个人所得税是怎么规定的？-法师兄

重庆市二首房首套房退个人所得税是怎么规定的？

2023-03-28

首次购房最低首付降为2成。一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。二是取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

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从2016年10月1日起，重庆将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法。准备使用公积金的购房者，要仔细阅读《重庆住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》规定，看自己如何才能有效使用公积金。１、账户余额达到２万元高可贷40万，《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了对等的原则。按照新的贷款额度计算公式，如果一名职工需要贷款高额度40万元，那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。２、据了解，目前成都市职工的年平均缴存额为１．３１万元、平均贷款额为25.8万元。在此之前，通过审议的成都市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法中明确规定，单笔贷款金额不得超过所购住房价值总额的70％。３、重庆二套房首付为三成二套房首付不低于五成，此次新办法中规定贷款期限为20年，首套房首付为三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50％，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。