公共能源消耗费用是否合法

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• 问物业可以收取公共能耗费吗
  

  物业可以向当事人收取公共能耗费，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用。

• 问物业公共能耗费，应该缴纳吗
  

  关于物业公共能耗费用的收取问题，我们认为并不适宜。对于小区内部物业所负责的电梯、中央空调等各类设施设备的运行电力费用，以及楼宇内楼梯间、过道、电子防盗门这类公用设施的用电支出，如果已经设有独立的计量表来进行计算，则应由对此类设施有实际使用权的业主或者物业使用者们共同分担这部分费用，其详细的费用分摊办法应该由建设主体或者全体业主委员会与物业服务机构在物业管理服务协议当中明确规定；若是尚未设置单独的计量表以进行量化记录，那么这部分公共能耗费用应当并入到物业服务费用中，而不能再向业主及物业使用者另行收取摊派。

• 问物业公共能耗费是否应该缴纳，最新的规定是什么
  

  律师解答 物业公共能耗费不应该缴纳。通常情况下，物业费已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业公司坚持要收取所谓的公共能耗费是不合法的。

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