70年产权房与40年产权房有哪些不同

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• 问40年产权房和70年产权有什么不同？
  

  70年产权和40年产权房的土地使用年限和土地性质不同。70年产权的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地40年产权的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地。

• 问40年产权与70年产权的房子有什么区别？
  

  1、土地使用年限70年产权房屋：土地性质为住宅，土地使用年限为70年（土地使用年限到期后自动续期），40年产权公寓：土地性质为非住宅，土地使用年限为40年；2、银行按揭贷款首付比例70年产权房屋：首付25%起（有的银行仍实行30%的首付），40年产权公寓：首付50%起。3、银行按揭贷款年限70年产权房屋：最长按揭年限30年，40年产权公寓：最长按揭年限10年；4、公积金贷款70年产权房屋：可以贷款，40年产权公寓：不可以贷款；5、生活成本70年产权房屋：税费、电费、暖费、宽带费、天然气费等均按民用标准收取，40年产权公寓：税费、电费、暖费、宽带费、天然气费等均按商用标准收取。

• 问70年产权房和40年产权房有区别吗
  

  产权房可根据土地使用年限和土地性质分为40年和70年。40年产权房土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地70年产权房土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地。

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