夫妻一方不知情可以卖房子吗？

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• 问丈夫不知情帮妻子卖房
  

  你丈夫与他人签订的卖房协议，如果你没有证据证明他们之间是恶意串通的，卖房协议是有效的，法律保护善意第三人的利益；但你有权向你丈夫主张夫妻共有财产中的一半权利。另外，只要你老公没有证据证明你是知情的，就属于你不知情。但有一点需要提醒你的，你一定要设法将你老公卖房的一半房款要回来，不然你老公将该笔钱转移或隐匿，时间一长，在你们夫妻关系存续期间，这笔钱到底去向何处，谁都说不清。

• 问夫妻债务一方不知情一方起诉可以吗
  

  夫妻一方在外借款，不知情的另一方是否有义务还钱要看债务的使用范围。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。借款用于家庭，另一方有义务还钱；反之另一方没有义务还钱。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

• 问夫妻一方私自卖房子可以吗?
  

  夫妻一方能否私自卖房子，需要看是否具有处分权。法律规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。房屋出卖人未经妻子同意未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。根据《民法典》第五百九十七条的规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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