夫妻一方不知情卖房有法律效力吗

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• 问夫妻一方擅自买卖共有房产有法律效力吗
  

  这里最高人民法院《》第11条的规定给了我们答案，即：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”也就是说夫妻一方未经另一方同意，擅自出售房屋只要符合“第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”这三个条件的，房屋就无法被追回。在房屋无法被追回时夫妻另一方的救济途径是请求擅自售房一方赔偿经济损失。

• 问夫妻一方把房屋卖了，另一方不知情，这合同还有效吗？
  

  夫妻共同财产双方都有知情权和支配权，这卖房合同无效。

• 问夫妻一方不写遗嘱有法律效力吗
  

  夫妻一方可以处分自己的个人财产，共同财产只能先进行分割。

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